| 주소 |
경기 파주시 탄현면 문지리 1,2,3,4동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
37억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,028㎡ 1,218평 / 건축 1,207.36㎡ 365평 / 연 1,510.08㎡ 457평 / 도로 131㎡ 40평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 5 개
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주차 |
가능 (
20 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
넓은 마당,오폐수관로-식품공장,대형차 진출입
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2019-04-08
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📌위치 : 파주시 탄현면 문지리
📌용도 : 공장
📌대지 : 1,258평 (4,159㎡)--도로지분 40평 포함
📌건물 : 연면적 457평 (1,510㎡)
--- 1동 : 200평, 2동, 3동 : 각 60평씩, 4동(사무동,기숙사) : 46평씩 3개층
---가설천막 : 50평
📌매매가 : 37억원
📌평당가 : 294만원
📌층고 : 8m
📌사용승인일 : 2019.04.08.
📌내부 및 기반시설 : 하수직관 연결, 사무동 완비
📌진입차량 : 츄레라 진입 가능
📌입주시기 : 공실로 즉시 입주 가능
📌특장점 :
---하수직관 련결로 식품공장 가능
---넓은 대지 및 동별 분리 활용 우수
---공장 및 창고 밀집 지역으로 민원소지 없음
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문의하기연면적
457평대지면적
1,218평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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