| 주소 |
경기 파주시 문산읍 내포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
70억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,003㎡ 1,816평 / 건축 2,389.31㎡ 723평 / 연 2,860.71㎡ 865평 / 도로 185.124㎡ 56평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 6 개
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| 주차 |
가능 (
30 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형차 진출입
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2026-09-30
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📌위치 : 파주시 문산읍 내포리
📌용도 : 공장
📌대지 : 1,872평 (도로지분 56평 포함)
📌건물 : 865평
---공장동 : 744평
(1층 공장:627평, 구내식당 및 샤워실:35평 / 2층 기숙사, 휴게실:82평)
---사무동 :120평( 60평씩 2개층 ),고급 인테리어 완비
📌매매가 : 70억원 (평당 약 374만원)
📌층고 : 10m
📌사용승인일 : 2026.09. 30.
📌설비 및 시설 : 호이스트, 캐노피, 도크시설(25톤화물차량용), 소화전,기숙사(방8개),구내식당 완비
📌교통 : 내포IC 차량 5분 이내 거리
📌특장점 :
---신축 대형 공장으로 최상급 시설 컨디션
---기숙사(방8개), 구내식당, 사무동(2개층) 완비로 원스톱 사옥 운영 최적
---내포IC 초근접으로 물류 및 대형 화물 차량 이동 매우 편리
---츄레라 회차 가능한 여유있는 마당
---공장동으로 차량진입이 가능한 오버해드도어 1기
---고급인테리어를 갖춘 사무동
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문의하기연면적
865평대지면적
1,816평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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