| 주소 |
경기 파주시 조리읍 장곡리 1,2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
23억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,443㎡ 437평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.5M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생,제조업소
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
2종 근린생활시설,물류창고,대중 교통,도로변,대형차 진출입
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2022-05-30
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📌위치 : 파주시 조리읍 장곡리
📌용도 : 제2종 근린생활시설, 제조업소, 사무소
📌대지 : 437평
📌건물 : 144평--60평*2동(공장 및 창고), 25평(사무동)
📌매매가 : 23억원
📌층고 : 8.5m
📌사용승인일 : 2022.05.3.
📌내부시설 : 사무동(25평)별도, 내부화장실
📌도로 : 도로변 위치
📌특장점 :
- 도로변에 위치한 준신축 매물로 광고효과 및 접근성 우수
- 60평, 60평, 30평으로 나누어져 있어 공간분리 활용도 아주 높음
- 태양광시설(월200만원 이상 수입)
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문의하기연면적
60평대지면적
437평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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