| 주소 |
경기 파주시 탄현면 축현리 1,2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
21억2,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,719㎡ 822평 / 건축 477㎡ 144평 / 연 557.41㎡ 169평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8.5M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생,제조업소,사무소
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
2종 근린생활시설,물류창고,넓은 마당,대형차 진출입
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2025-02-10
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📌위치 : 파주시 탄현면 축현리
📌용도 : 제2종 근린생활시설(제조업소)
📌대지 : 822평 (도로 90평 포함), 자연녹지지역
📌건물 : 총 169평 (1동 60평, 2동 60평, 3동 1층 25평/2층 24평)
📌매매가 : 21.2억 원
📌층고 : 7.5m
📌사용승인일 : 2025.02.10.
📌특장점 :
---대형 부지(822평)와 여러 동으로 구성되어 분할 및 다양하게 활용 가능
---조용한 위치로 물류창고 및 제조업 추천
---2025년 신축된 건물로 아주 깨끗함
---도로여건 양호해서 대형차량 진입가능
---자유로 성동 ic 차량 11분 거리
---자유로 낙하 ic 차량 12분 거리
---수도권 제2순환 고속도로 운정 ic(공사중) 차량 9분거리
🍀🍀🍀 부동산 사무소 안내 🍀🍀🍀
상호명 : OK창고랜드공인중개사사무소
대표 : 조희정
등록번호 : 41480-2023-00010
☎️전화 : 031-944-9188
🤳휴대폰 : 010-2771-9767
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문의하기연면적
169평대지면적
822평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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