| 주소 |
경기 파주시 법원읍 가야리 1,2,3,4,5동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
35억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,050㎡ 923평 / 건축 594㎡ 180평 / 연 594㎡ 180평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근생,소매점
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 5 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
1종 근린생활시설,물류창고,도소매유통,넓은 마당,도로변,대형차 진출입
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2024-10-29
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📌 위치 : 파주시 법원읍 가야리
📌 용도 : 제1종 근린생활시설, 소매점
📌 대지 : 1,497평 (초대형 마당)
📌 건물 : 60평*5동 (연면적 약 300평)
📌 매매가 : 35억(건물분부가세별도)
📌 층고 : 8m
📌 사용승인일 : 2024.10.29. (신축)
📌 용도지역 : 보전관리지역
📌 진입차량 : 대로변 위치로 전차종 진입 원활
📌 특장점 :
--대로변 위치로 가시성 및 광고효과 우수
--초대형 마당 활용도 최상
--주변 민원 소지 없음
--가설 건축물 축조 가능
--전력 : 동당 10kw씩 인입
--지붕 태양광시설--월400~450만원 수입
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문의하기연면적
180평대지면적
923평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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