| 주소 |
경기 파주시 법원읍 대능리 1,2,3,4,5,6동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
27억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,964㎡ 897평 / 건축 1,165.73㎡ 353평 / 연 1,365.71㎡ 413평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
도소매유통,대중 교통,도로변,대형차 진출입
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2001-10-31
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📌 위치 : 파주시 법원읍 대능리
📌 건축물 용도: 공장
📌 대지면적: 897평(계획관리지역)
📌 건물 및 연면적 상세
--총 연면적: 417평 (약 1,379.7㎡)
--총 6개동 상세 면적 구성 (다양한 업종 분리 및 공간 활용 극대화!)
--1동: 122평 (1층과 2층 각각 각 61평씩 2층 구조)-총건물높이:7.5m
--2동: 61평(공장),층고-4m
--3동: 61평(공장),층고-4m
--4동: 116평(공장),층고-6.5m
--5동: 54평(사무실,식당),층고-4.6m
--6동: 4평 (단독 화장실 전용 동)
📌 매매가 : 27억원 (건물분부가세 별도)
📌 건물 스펙 (층고 및 사용승인일)
--층고: 7.5m/4m (동별 스펙 상이, 다양한 높이의 설비 및 물품 적재 가능!)
---사용승인일: 2001년 10월 31일
📌 교통망 및 입지 여건
---산업단지 입구 대로변에 바로 위치하고 있어 대형 차량 및 전차종 진출입이 매우 수월합니다. 🚛
---대로변 위치 특성상 외부 노출도가 뛰어나 기업 홍보 및 광고 효과, 가시성이 아주 우수합니다!
📌 특장점 및 추천 용도
--- 대형 제조 공장, 물류 창고, 기업의 단독 사옥 등으로 강력하게 추천! 👍
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문의하기연면적
413평대지면적
897평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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