| 주소 |
경기 파주시 탄현면 낙하리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
97억 (부가세 별도)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 6,156㎡ 1,862평 / 건축 38.87㎡ 12평 / 연 1,533.27㎡ 464평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :2층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
창고시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 020 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
1 대 (2톤)
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| 테마 종류 |
물류창고,도소매유통,넓은 마당,대중 교통,도로변,대형차 진출입
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2009-03-06
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📌 위치 : 파주시 탄현면 낙하리
📌 용도지역 : 계획관리지역 (활용도가 매우 높은 알짜배기 땅!)
📌 건축물 용도: 창고시설
📌 대지면적 : 1,862평 (총 6,156㎡의 압도적이고 광활한 대부지 확보!)
📌 총 연면적 : 463.8평 (약 1533.3㎡)
---지하 2층: 200.8평 (전면에서 볼때 지하1층이며 썬큰과 같은 계단이 있어 채광은 좋은편)
---지하 1층: 253.5평 (전면에서 볼때 지상1층으로 로비, 중앙계단, 사무실, 창고가 있음)
---지상 1층: 9.5평( 화물엘리베이터 입출구)
📌 매매가 : 97억원
📌 건물 스펙 (층고 및 구조)
---층고: 6.33m (개방감이 좋고 다양한 인테리어 연출 및 물품 적재 가능!)
---구조: 철근콘크리트 구조 (내구성이 매우 뛰어나고 안전한 명품 건축물!)
---화물엘리베이터(2톤)가 있어 물류이동 용이함(지하2층~지상1층)
---층별 남녀화장실 구분
📌사용승인일: 2009년 3월 6일 (지속적으로 깔끔하게 잘 관리된 상태!)
📌 교통망 및 입지 여건
---낙하IC에서 차량으로 단 5분 거리! 🚗
---서울 및 수도권 외곽으로의 진출입이 빠르고 편리한 최고의 교통 요충지
---대로변·도로변에 바로 위치하고 있어, 차량 진입이 매우 수월할 뿐만 아니라 유동 인구에게 자연스럽게 노출되는 가시성과 광고 효과가 아주 우수! 🎯
📌 MD 및 업종 추천 (특장점)
---넓은 대지와 철근콘크리트 구조의 특성을 살려 최근 트렌드인 초대형 베이커리 카페, 멋진 작품을 담아낼 대형 전시관·갤러리, 기업의 자부심을 높여줄 단독 사옥 등으로 적극 추천 ☕🎨🏢
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문의하기연면적
464평대지면적
1,862평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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