| 주소 |
경기 파주시 탄현면 축현리 1,2,3,4동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
40억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 296㎡ 90평 / 건축 594㎡ 180평 / 연 594㎡ 180평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.9M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1,2종근생,소매점,제조업소
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
1종 근린생활시설,2종 근린생활시설,물류창고,도소매유통,넓은 마당,오폐수관로-식품공장,대중 교통,대형차 진출입
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2024-08-01
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📌위치 : 파주시 탄현면 축현리
📌용도 : 제1,2종 근린생활시설, 소매점, 제조업소
📌대지 : 1411평 ( 4663㎡) / 자연녹지지역
📌건물 : 240평 (연면적 약 792㎡ )
📌매매가 : 40억원(평당가-285만원)
📌층고 : 7.9m
📌사용승인일 : 2024.08.01.
📌내부시설 : 동별 내부 화장실 완비
📌진입차량 : 전차종 진입 가능
📌특장점 :
----신축 매물로 첫입주
----자연녹지지역으로(건폐율 20%) 초대형 마당 확보
----제조 및 소매점 가능하며 물류창고로 적극추천
----직관 연결
----자유로 성동ic 차량5분거리로 물류이동에 있어 아주 용이함
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
180평대지면적
90평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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