| 주소 |
경기 파주시 신촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
79억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,745.4545㎡ 1,133평 / 연 3,480.9917㎡ 1,053평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층 (층고 8.5M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
물류창고
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| 매물상태 |
직접 운영중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
10 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대 (대형)
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,넓은 마당,대중 교통,대형차 진출입
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
21.03.10
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▶▶▶위치 : 파주시 신촌동
▶▶▶용도 : 공장
▶▶▶대지 : 1133평
▶▶▶건물 : 연면적1053평(1동-200평*4개층,2동-100평,3동-100평,4동-50평)
▶▶▶층고 :8.5m(창고)
▶▶▶입주협의
▶▶▶4층 건물은 물류창고,전시판매장,사무실,기숙사 등이 있어 사옥으로 아주 좋음
▶▶▶자유로 문발ic인근으로 주변 개발호재 산재, 지가상승요인 충분함
등록번호 : 41480-2023-00010
상호명 : OK창고랜드공인중개사사무소
대표 : 조희정
전화 : 031-944-9188
휴대폰 : 010-2771-9767
| 지번(주소) |
경기 파주시 신촌동
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토지면적 |
3,406㎡
1,030평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
521,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,722,652원
|
| 개별공시지가(합) |
1,774,874,195원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2019-08-22
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
3,406㎡
1,030평
|
개별공시지가(㎡) |
521,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,722,652원
|
개별공시지가(합계) |
1,774,874,195원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,성장관리계획구역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
군사기지 및 군사시설기타
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-03-17 | 지목변경 |
| 2019-08-09 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
1,053평대지면적
1,133평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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