| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
29억3,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,548㎡ 468평 / 연 1,193.4㎡ 361평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 16.4M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1,2종근생,소매점,제조업소
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
10 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
1종 근린생활시설,2종 근린생활시설,물류창고,오폐수관로-식품공장,도로변,대형차 진출입
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
22.12.12
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📌위치 : 고양시 일산동구 성석동
📌용도 : 제1종 근생, 제2종 근생, 소매점, 제조업소
📌대지 : 533평 (도로지분 64평 포함)
📌건물 : 360평 (90평 2층 2개동)
📌매매가 : 29억 3000만원
📌층고 : 16.4m
📌사용승인일 : 2022.12.12.
📌내부시설 : 1, 2층 각각 화장실 완비, 내부 계단 설치, 직관 연결
📌특장점 :
---건물 총 2개동 구조로 공간 활용도 우수
---1종근생, 2종근생으로 다양한 업종 입점 가능
---하수종말처리장 직관연결되어 식품공장 가능
---2층도 차량접안가능-물류하기 수월함
---2층은 층고8m로 물건적재시 유리함
| 지번(주소) |
경기 고양일산동구 성석동
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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문의하기연면적
361평대지면적
468평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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